农村宅基地可以互换吗

2025-01-24 09:24:10

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回答1：

虽然我国法规政策明确禁止农村宅基地向本集体经济组织以外的人员转让，特别禁止向城镇居民转让，但对于宅基地及住房在本集体经济组织内部转让和互换并没有禁止。所以，在双方自愿的前提下，村民之间经过批准可以互换宅基地。

有人问互换宅基地应当履行什么审批程序呢？其实，目前国家没有明确的规定。但是按照《土地管理法》的规定，目前我国农村村民取得宅基地的程序是由村民向本集体经济组织提出申请，经乡镇人民政府审核批准，而互换宅基地的审批程序不应严于宅基地的取得审批程序。

回答2：

宅基地可以在本村村民之间互换。
农村的宅基地及其地上房屋，可以在本村村民之间进行流转，流转的形式包括转让、互换、出租等形式。

回答3：

、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。如果房屋已经没有了，则宅基地不能继承，应由村集体收回，另行分配。

回答4：

同一村集体成员之间是可以互相买卖房屋和宅基地。