没有房产证需要区分，一个是有所有权没有房产证，一个是没有所有权也没有房产证。商品房的产权证没有办下来不能分割,但所交购房款是夫妻共同财产可以分割。自建房没有办理产权证,无法进行买卖;离婚时,法院一般不判决分割,只判决由双方或某一方使用,待产权证办理后另行分割。
