一般定金由于购房人的原因导致交易无法正常进行，定金是不退的。
具体要看购房合同里违约责任约定执行。一般所谓“定金”对交易双方都有限定执行合同的强制力，权力和义务对等。如果购房人违约（非对方责任）定金不退，如果卖房人违约，定金双倍返还。
你试着与对方沟通，就算对方同意退还，一般也不会全额退还。
一手房交易中，开发商不会改合同一个字，因为你跟开发商的位置根本是不对等的。二手房交易中，你跟业主之间处在平等的位置，你想修改合同是可以的。但最正确的办法是按揭前置，把征信交给银行做初审没有问题再交定金
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