楼顶的话你可以自己去买一组911沥青防水来自己刷,墙体开裂漏水最好的处理办法就是对开裂处进行高压灌桨对开裂楼板进行修复,再对楼板做整体防水处理(为长远考虑,可先做油性防水处理,再做刚性防水处理,这样费用是高些,但防水效果更好)