买卖宅基地是违法行为，政府知道后可以依法处罚，当然以后认定还是宅基地，就要再次发放，买方可以成为审批对象，符合规定可以批准，但是你是城市户口，你们家在本村没有家庭成员，那么就不能批准，即有本村群众这条规定明摆着，就是违规宅基地，证件也可以视为违法证件
两证俱全就有效
有土地证就合法有效
