和谁签合同找谁要。看合同中违约责任如何约定的。二手房东是否有转租权？正常政府拆迁，无违约的前提下，装修部分补偿应该归你所有。房屋补偿归房屋所有权人所有。
如果第三人不知道那铺子你在租赁的话，他们的合同就无效；但是如果第三人不知道的话，你们的合同效力是不能够对抗善意第三人的，也就是说你只能叫房东给你支付一定的赔偿金，或是违约金。这种合同不存在物权的变动，不需要在相关部门登记的！楼上的概念都错啦！！如果是买卖房屋的话，才使用他那套！
属于人力不可抗力
不属于违约
可协商解决
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024