想在房产证上写我和父亲的名字可不可以

2024-12-14 20:17:30
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回答1:

不可以。
房地产权证(也就是房产证)上面只有一个人名字,要求是一人一证,第一业主持有,在占有房屋份额那栏填的是共有。贷款买房,商品房目前处于抵押状态,只有贷款还清,抵押状态解除后,才能办理“增加共有权人”的业务。
在房产证上加名字”的法律术语是“房屋所有权变更登记”,但变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,比如不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。现在大多数年轻人都是选择贷款按揭买房,贷款还清之前,是不能办理变更登记的。
购房合同写几个人的名字都可以,但是注意购房合同上填写的购买人是谁,房产证就登记给谁。按揭贷款合同:只能写一个人名字,因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,其原因是规避银行的贷款风险。
扩展资料:
1、父母子女加名,选择赠与最合适,如果是父母、子女等这种关系间的房产要办理变更手续,就可以考虑二手房买卖或者是赠与。近期由于公证费下调,赠与的成本支出在一定程度上减少。
2、赠与流程:需要先去公证处办理房产赠与的公证,之后携带相关是房屋两证,双方身份证,户口本,婚姻状况证明等直接去房管局办理即可。直系亲属间赠与是不限购的,不需要做购房资格审查。
3、赠予手续:
(一)赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同,即赠予书。
(一)受赠人凭原房屋所有权证、赠予合同,按规定缴纳有关契税;办理公证。受赠人到房地产管理机构申请变更登记,应提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠予书及公证书和契税收据。赠予人将房屋交付受赠人。

回答2:

不可以。
贷款人和产权人必须为一人,如果需要用父亲的名义办理贷款的话,可以在产权证上写两个人的名字,用父亲作为主贷人,那样就可以了。如果产权证上是本人,按揭贷款上是另一个人,基本是不可能的。

回答3:

写两个名字也是要过户的。我家是两个
房产证
,我一个,孩子一个,各有房子50%的产权。我是综合考虑多方面因素这样做的,现在证明我做的是对的,你也可以参照我的做法。
希望我的解答能帮到你