买房满二唯一什么意思？买房满五唯一与满二唯一有什么区别？

买房不是一件简单的事情，里面的学文其实有很多，就拿二手房来说，大多数人在挑选二手房时应该都有看到过满二唯一与满五唯一的词，一些老手肯定就懂是什么意思，然而一些新手并不知道，因此一直抱有疑惑，那么今天就让小编来为大家讲解一下买房满二唯一什么意思？买房满五唯一与满二唯一有什么区别？
买房满二唯一什么意思？
买房时，满二唯一的意思：对于普通住宅来说，产权不满2年的，全额征收营业税，已满2年的，免征营业税；如果是唯一一套普通住宅，还免个税，不是唯一一套，则不免个税。
买方二次购房，契税按照3％交纳，具体可参照契税征收标准如下：买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳；买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1．5％缴纳；
以下情况按照3％缴纳：144（含144平）平方以上；买方不是首次购房；车库；非普通住宅。
买房满五唯一与满二唯一有什么区别？
满二唯一、满五唯一，涉及到买房税费的多少。满二唯一的房子，可以免征增值税；满五唯一的房子免征增值税和个税，能省去不少钱。满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。
受二手房性质的影响，特殊性质的二手房在税费、满二和满五的界定方面，略有不同。
普通住宅：不足5年——房屋总价的5．6％，超过5年（含5年）——免征营业税；非普通住宅：不足5年——房屋总价的5．6％，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％；别墅：不足5年——房屋总价的5．6％，超过5年（含5年）——房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5．6％；
上述内容主要所述的就是买房满二唯一什么意思？买房满五唯一与满二唯一有什么区别？希望能帮助到大家，买房满二唯一与满五唯一的区别比较大，两者之间最根本的就是缴纳税费问题，因此大家在挑选中的时候一定要弄清楚，以免挑选到不适合自己的房型，这样自己就吃大亏了。