名字应该是一样的,如果名字不同的话,你应该要去土地所或者土地局把你这个名字改正过来,改成一样的才行,需要跟房产证的名字一样
如果是商品房应该以产权证为准,只能说明在办理土地使用证时登记了你的名字,最好过户统一名字。
得看是农村的还是城市的,城市的话就以不动产登记簿记载为准,证书没有关系,农村的话就看宅基地是谁的,房屋就是谁的
都有效,应该去合起来
农村不适用房产证,一开始就是严重违法违规的,当然责任不在群众,当地政府相关人员承担全部责任