名字应该是一样的，如果名字不同的话，你应该要去土地所或者土地局把你这个名字改正过来，改成一样的才行，需要跟房产证的名字一样
如果是商品房应该以产权证为准，只能说明在办理土地使用证时登记了你的名字，最好过户统一名字。
得看是农村的还是城市的，城市的话就以不动产登记簿记载为准，证书没有关系，农村的话就看宅基地是谁的，房屋就是谁的
都有效，应该去合起来
农村不适用房产证，一开始就是严重违法违规的，当然责任不在群众，当地政府相关人员承担全部责任
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