房贷能否通过审批，主要参考三个因素：1.个人流水 2.个人央行征信记录 3.有担保（担保人的流水和征信记录也要）。如果是婚后买房，还需夫妻俩的流水+征信记录。 而问题中网贷未还清，影响的主要是征信记录，但不是所有网贷都会上征信的。
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