农村自建房房产证该怎么办理

农村自建房没有土地证办理房产证：

一、 需要提交的材料：

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;

(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;

(六)其他必要材料。

二、 办理的流程如下：

(一) 申请人提交下列材料提出申请：

(二) 受理，提交农村房产证办理需要提交的材料后，工作人员会受理

(三) 公告;

(四) 审核;

(五) 收费;

(六) 记载于登记簿;

(七) 发证。

农村自建房房产证的办理：当地村集体组织成员，满足建房的条件，需要建房，向村委会、各级政府部门进行申请，审核通过后开始动工建房，房子盖好之后要经过政府部门的验收，看是不是符合当地所规定的宅基地面积，验收合格之后就带着相关资料。

相关资料包括个人身份证明、宅基地使用权证书、规划许可证、房屋平面图、测绘图等，带齐相关资料去房管局办理农村自建房房产证。

农村自建房房产证办理流程：

1、建房申请的提出。村向村委会提出建房申请，递交申请人给村委会进行审核；

2、村委会审核。村委会接到村民的申请之后，进行审核，看村民是否符合建房需求，符合要求的审核通过，并进行公示，无异议的提交乡建办；

3、乡建办申请。向乡建办递交村民的建房申请，乡建办接到申请之后安排人进行审查；

4、实地勘察。乡建办安排具体工作人员去现场实地进行勘察，看宅基地的选址、面积是否符合要求；

5、房屋建设申请表。村民在乡建设办领取房屋建设申请表，并进行填写；

6、乡建办签字盖房。乡建办审核后，符合条件的进行签字盖章，递交乡镇府；

7、乡镇府进行审核。乡镇府对村民的建房申请进行核实，审批；

8、规划建设部门审批。规划建设部门针对宅基地的选址进行审核，看是否符合乡镇规划建设发展的需求，符合要求的下发规划许可证；

9、房管部门领证。房子盖好之后交给有关部门进行验收，合格后，带着相关证件去房管部门进行不动产权登记，领取房产证即可。

在办理农村自建房房产证的过程中会产生部门费用，需要村民自理，如测绘费用1元/㎡；房产证登记的相关费用一般为50-80元不等，具体以当地政府部门要求为准。农村现在进行了土地确权和农村房屋确权，进行了不动产权登记，农村自建房也可以办理房产证。

扩展资料

农村住宅报建、竣工验收、发放产权证书，审批时限从180个工作日缩短到48个工作日。昨日，南宁市召开农村住宅审批制度改革现场会，审批权下放到乡镇，让农民不仅能住上和城市一样规划设计的大别墅，农村房同样能办理“不动产权证书”。

记者从南宁市城乡建委了解到，下一步，农村住宅审批管理工作将进入常态化管理模式，农民建房子手续更加简化。审批权下放后，原则上将能合并的审批事项予以合并，不必要提交的材料和收费项目一律减免，能政府内部办理的流程一律采用内部流转，大幅减少农民往返的次数、审批费用。

此前，乡村规划、土地、建设审批各自为政，造成相关材料多次重复提交，导致群众要至少在市、县、乡镇管理部门往返奔波5次。而现在开工前，农户只需要往返乡镇人民政府1次就可获得开工手续，而且所提交材料约缩减为原来的六分之一。

审批费用方面，按原流程，开工前农户要进行规划、国土两次测绘，还需要提交建设工会费、劳动保障金、耕地占用费等各项费用，共计万余元。现在开工前实现了零费用即可获得乡村建设规划许可证、用地批准书，房屋建设完毕后，只需一次测绘1200元即可办结土地证、房产证，省时省力。 

参考资料来源：人民网-农村自建房审批缩至48个工作日 跑一趟可办好手续

办房产证所需材料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
①双方身份证复印件(原则上需校验原件);
②婚姻证明复印件(带原件校验);
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
①身份证复印件(带原件校验);
②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理。
2016年办房产证需要多少钱以及办证流程
办房产证流程
首先，购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
第二，买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
第三，买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
第四，办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
第五，经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

农村办理房产证，都需要什么手续，4点流程要牢记