P2P的融资方式分为两种，一种是有抵押物的，资质审核和抵押贷款比较相似，都需要借款人名下房产，身份证、工资流水和信用记录等，这种大多都是偏大额的融资。另一种是不需要房产抵押的小额融资，和无抵押贷款的审核流程趋同，只需要身份证和银行流水及信用记录即可。
银行贷款相对于其他融资方式需要准备的材料繁多，审批也比较严格。如果购房人用住房抵押申请贷款，通常需要身份证、户口本、房产证、收入证明、工资流水、信用记录等材料，而且并要求房产是全款购买或是贷款已结清。如果购房人此前从未有过贷款经验，很可能因为缺材料而造成贷款的障碍，通常需要一家专业的贷款机构进行辅助办理，才能获得贷款。
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