购房5年迟迟拿不到房产证怎么办

　　购房5年迟迟拿不到房产证必要时可以通过法律武器来维护自己的权益。
　　首先，业主要查明双方所签订的合同对房产证的办理期限是如何约定的，按照当事人自愿原则，只要双方签订合同时对此已经达成一致意见，且不违反法律规定，这个合同条款对双方当事人就是具有法律约束力的。
　　其次，如果双方签订的房产合同中没有关于房产证办理的相关约定，业主可依据法律规定来维护自身的合法权益。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的十八条中就对此有明确规定：
　　由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;(
三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
　　而对于合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因此，如果开发商逾期办理房产证，业主可选择协商或诉讼的方式，根据合同约定或者法律规定来追究开发商的违约责任。

像你这样的情况我建议你或和你一起买房有一样遭遇的人一起到法院起诉开发商,因为开发商是必须具备有
"五证"才是合法的,
第一个是建设用地规划许可证，
第二是建设工程规划许可证，
第三是建设工程开工证，
第四是国有土地使用证，
第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。
如果开发商没有这 “五证”,那么开发商就是属于欺诈行为,一样是跑不了的,

如果你是按揭贷款的,那么就算你那房产证办好了也只是在银行抵押7个月到1年,
办理房产证(农村)户口是在1年至1年半就会半好了的并且房产证发放到你手里,

城镇(市)户口是在你入住3个月后开始计算,要1年半到2年就会半好了
的并且房产证发放到你手里,最晚不得超过2年时间,这是国家规定的

所以像你这样的情况,都已经5年了,想都不用想,直接到法院提起诉讼,进行维护你自己的权益.

要搞清楚是为什么拿不到房子，是开发商故意延迟交房还是什么原因，找到原因了在通过法律手段，是赔偿还是其他的，

如果你买的房子是五证齐全的 即：国有土地证、建设用地许可证、建设规划许可证、施工证、预售证，那就应该没问题，拿到房产证是迟早的事情。但如果五证不齐全，那就不是正规商品房，房产证肯定也会有问题。建议你到当地房屋管理局查查房子是否五证齐全。

可以按照购房合同提起诉讼！