买二手房贷款和一手房贷款一样么？有什么区别？会多还贷款么？

2024-12-25 09:06:49

推荐回答（3个）

回答1：

一样的，只是二手房现在贷款条件相对的多点（例如有些银行对房屋面积，房龄等会做规定）。
只要是首次购房，那么贷款的利率是一样的，不会多还款

回答2：

无论是一手房还是二手房，贷款都属于商业贷款。
一手房贷款，是以你买房的价格来贷款的。具体的贷款数额是以当地的政策为准。例如现在国家规定：首套小于90平米的可贷款八成，首套大于90平米的，可贷款七成；二套可贷款五成。
二手房贷款，是以你买的房子的评估价来贷款的。贷款数额和一手房一样。例如你房子买进来50万，评估价为45万，那么你所贷款的成数会是以45万来计算的，而不是以50万计算。

回答3：

还是有区别的
一手房因为房龄新的问题，可贷款的年限较长，而二手房受制于房龄限制，再加上借款人的年龄等因素，不一定能贷那么长年限。而年限不同，导致月供金额不同，年限越长，月供越低，年限越短，月供越高。当然，贷款年限越长，利息就越高了。