婚前买的房子,离婚后财产怎么分割?

房产登记在结婚登记之前，属于男方婚前个人财产，婚后还贷部分在没约定的情况下，属于夫妻共同财产；房屋增值部分属于法定孳息，是依照法律关系取得的收益，其权利归属原物所有人。由于是婚前交纳的首付款与婚后双方的交款共同保证了房屋能够增值，在分割时对首付款的增值部分应按比例予以扣除。所以，离婚时房产应归男方所有，女方可以依法取得：婚后已付月供款的一半和相应比例的房屋增值部分。
此前关于夫妻双方结婚多少年后婚前财产就变成共同财产的司法解释已经废止。
依据我国《婚姻法》第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻双方可以约定该房产一人一半，并签订书面协议，无论公正与否，都是合法有效的。

这个房子呢，就是婚后还款中自己承担那部分的一半儿，属于女方。以前法律规定是房子等大件商品，8年归个人，但现在这个规定已经失效了。婚前财产就是归个人，如果走法律程序，你只能要求他返还婚内自己承担还款的一半那部分。如你婚后，那房子每月个人承担1000，结婚一个月，那么你只能要求：
1000X12再除以2，也就是说房子归他，你可以 要求他返还6000元。

婚前如男方同意婚后平分，如果有字面的东西还行，如果没有字面的，他承认也可，如果他不承认，那基本没办法了。

女方父母婚前买房付首付一半，男方自己付首付一半离婚后怎么分割

婚前的首付和还贷部分属于个人财产，婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。