法律上规定，什么样的房子不能用于抵押贷款呢？

2024-11-30 17:35:27

推荐回答（5个）

回答1：

一般我们有时候会用房子来进行贷款抵押，但是有时候一些房子是不能贷款的,下面具体来了解一下吧！

房龄过久面积过小的二手房

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

未结清贷款的房子

在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。

产权有争议的房屋

产权有争议的房屋不能抵押。房子的产权不仅仅属于贷方是很常见的。房屋产权共有人办理抵押贷款时不同意抵押的，该房屋不能抵押。

小产权房

　　一般来说，小产权房只有使用权，这不是房产证赋予的权利。如果对小产权房的销售有相应的限制，就不可能将它们用于住房抵押贷款。

5年以下的经济适用住房

　　经济适用房在5年内不能在市场上交易，所以银行也不能获得其他权利，也不可能申请抵押贷款。

以上呢就是一些不能用于抵押贷款的房子希望对你购房有所帮助！

回答2：

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。

回答3：

现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面

回答4：

这种限制分量了，一个是对房子的限制个比如限制在房屋的房龄以及房屋的面积等。

回答5：

在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。