一套房公积金贷未还清，二套商贷能提取多余的公积金吗？？各位大神请进！！

可以提取富余的公积金来提前还第二套住房的贷款。

婚后，不可以提取妻子的公积金来还第二套商贷房的贷款。

提取自己富余的公积金来提前还第二套住房的贷款，每年按一套提取，另一套次年提取时可按两年的还款额提。每两次提取都需间隔12个月，商贷提取时请告知窗口审核人员上套公积金贷款的情况，请他们在系统中登记上两套房的情况。

婚前商贷购房，若配偶不是共同还款人，婚后也不能提取配偶的公积金来提前还贷款，但可以提取配偶的公积金来还第一套公积金贷款房子的贷款。需要注意的是，要提前变更住房公积金提取档案上的婚姻状态，否则也是不能提取的。

扩展资料：

商业贷款购房首次申请提取：

1、填写《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可向单位经办人或到公积金窗口领取)。

2、借款合同和借款借据。

3、房地产管理部门登记备案的《商品房买卖合同》原件(二手住房提供全额销售不动产发票原件)。

4、首次提取在贷款发放一年后办理的，需另外提供加盖银行印章的还款卡(本)交易明细原件。以上材料未做特殊说明的，都需要提供原件复印件。

提取额度：如果是新房，首次提取，夫妻双方合计提取数不超过首付款金额，如果是二手房不超过发票金额减贷款额的差额。以后每年都是合计不超过当期还款支出数。交给单位经办人办理，另携带单位盖公章的提取单。

参考资料来源：烟台市住房公积金管理中心-烟台市住房公积金提取指南

参考资料来源：人民网-婚后可以追加配偶公积金共同还贷

1. 只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。

可以