二手房买卖过户，需要什么证件 – 安居客房产问答

2024-12-11 12:24:02

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回答1：

买房过户需要什么手续；主要就是需要房产证，买卖合同，付款发票、身份证：：因为买房过户（二手房）原本就主应该有房产证的，如果如果需要过户房，可以持原房产证，买卖合同，身份证，与买卖双方一同到房管局（房产交易大厅）房产证过户，从新领取你的名字的房产证。其它需要什么，房产交易大厅（所）工作人员会给你说的。

回答2：

过户办理程序：
1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。