18层楼房哪层是黄金层

高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次”的原则进行选择，所以18层楼房的”黄金层“为7——12层。

高层住宅每楼层的优缺点：

一、底层：最差楼层

缺点：最不安静，容易遭盗窃。临街会受到汽车尾气、噪音污染。在一些小区，地下室会返上来潮气，使一层更容易受到蚁虫侵扰。更重要的，一层往往光照不足，严重者要白天开灯！

如果楼间距过小，或者对面的建筑物太过高大，那一定不要选1层。

优点：便宜，出行方便，容易逃生。

二、2－3层：比一楼稍好，但也好不到哪里去

缺点：还是太低，一楼存在的问题它们都有，采光差，开灯时间长，通风不好，噪音大，视野不好。

优点：便宜、出行方便，比一楼安全些。

三、4－6层：视野一般

缺点：视野一般，能看到户外景观但不是最佳观赏角度，也稍微存在光照不足的问题。

有些人觉得这也是“黄金楼层”，一方面物业费相对较低，另一方面即使出现电梯事故，爬行到6楼尚在可接受范围内。

优点：4－6层比1－3层好得多，最起码安全性大大提高。

四、7、8层：一般意义上的黄金楼层

优点：人最理想的住宅应该贴近地面、贴近自然，高低适中，舒适度、方便度比高楼层好。所以，7、8楼被普遍视为“黄金楼层”，不会达到让人恐高的程度，但又安静、不受噪音尾气影响。

缺点：贵，视野不够开阔。

五、9层－16层：可能是设备层

缺点：设备层是指专用于布置机电设备等的楼层。一般来说，几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，尽量避开，设备噪音等会给居住带来负面影响，风险系数也比较高。设备层的下一层也避开，上一层就好得多。出行不便、不易逃生、价格较贵。

优点：比较理想的楼层，光照明亮，阳光温暖。

六、16层及以上：太高以及贵

缺点：发生火灾不容易逃生。一般房子越高越贵，且太高容易让人产生眩晕感。

优点：视野开阔、空气清新。

七、顶层：冬冷夏热和容易漏水

缺点：顶楼的问题很多，和一楼并列为最不受欢迎楼层。它最容易漏水、出现裂缝，出行、逃生不方便，而且因为受太阳直射面积大，住起来可能“水深火热”。

优点：视野开阔、光照充足、私密性好。

为什么说高层住宅七、八层是黄金楼层？

根据上述所言的优缺点进行综合后可得出这个的一个结论，就是楼层的1／3－2／3处是最佳楼层，因此7、8层被普遍视为黄金楼层。一般情况下先楼层都拥有着以下几条原则：

1、家里有老人小孩，能选低层就选低层。

2、如果购房者想视野开阔，那就往高了选，当然前提是你不恐高。

3、如果项目整体是高层小高层，不建议选低层，采光肯定不好。

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

18层楼房的黄金是几层，这才是真正的黄金楼层，聪明人抢着买