在澳洲怎么租房呢？

租房是很多留学生和新移民到澳洲的必修课，庞大的租客需求，造就了澳洲各州府城市十分兴旺的房屋租赁市场。初到澳洲留学的小伙伴该如何着手给自己租房呢?下面就和上外2+2留学老师一起了解下。

一、学生宿舍

在校生可向学校申请入住学生宿舍。学生宿舍，一般都靠近校区，有专人管理，房间类型多，还有娱乐区和学习区。在这里，可以和来自不同国家的学生一起生活，学习生活气氛活跃良好。但是名额有限，需要有意向的同学在学期开始前提前申请，而且价格较贵。

二、寄宿家庭(Homestay)

对于未满18岁的留学生来说，如果在澳洲没有亲戚家可以住，是一定要找一家Homestay住下哒。另外，好多18岁以上成人留学生刚来澳洲也会选择住Homestay，这些人看重Homestay的一点是，可以尽快了解澳洲文化、融入本土生活。

在澳洲大部分学校机构都有专门负责学生住宿的部门，尤其是高中和初中。有些学校也会提供合作的住宿家庭列表让海外留学生阅览，不过留学生具体会入住到哪个家庭大部分是随机分配的。同时，学生也可以通过留学机构或网上申请寄宿家庭。

三、澳洲租房

单间分租

租单间算是大多数留学生最常选择的租房方式了。这意味着你将在一套房子中独享一间卧室，并和其他租客共用厨房、客厅、卫浴等设施。

租单间的好处在于可以不用担心家具、水电等问题，只要看好房子即可拎包入住，非常方便。

整租

整租现在也有越来越多的小伙伴们“壕气”地选择整租，即租下一整套房子，再将其中的房间、客厅甚至停车位出租出去，并让承租的人分摊相应的费用。如设计合理，就能将自己的住宿费用转变为一项盈利。

整租可以分为带家具和不带家具两种。刚到澳洲的留学生都倾向于租有家具的房子，不用自己购置家具，且水电网费一般会包括在房租里。而有意长住的小伙伴可以选择“Take”，即跟中介租下整个房子，自己购置家具，自己牵水电网等。

感兴趣的小伙伴们可以先寻找适合的房源，确定好inspectiontime后，准备好护照、银行开具的BankStatement等材料就可以去看房了。

上述就是关于澳洲留学关于住宿租房方面的情况介绍，准备赴澳洲留学的学生可以了解下。更多留学情况，请访问上外2+2留学官网了解。

澳洲租房不仅可以在澳洲当地租，现在也可以直接在国内租好，等到澳洲的时候直接拎包入住。尤其是留学生在澳洲租房现在基本都是直接在国内找好租房公司，不仅好沟通，还更加方便快捷。

下面先说说房东的问题，很多留学生在澳洲租房还是会考虑到预算的，因此大多数都是合租，合租通常都是二房东居多，一定要确认好租期以及房东是否同意分租。而如果是和房东一起住一定要把合租室友的情况弄清楚，生活习惯是什么，以及房东有没有什么特殊的要求，例如规定回家时间、做饭时间等。所以大家租房前最好可以调查清楚，多聊聊，能有机会多见见是最好了。如果遇到房东赶租户的情况可以通过相关机构寻求帮助。

下面就是签合同了，在澳洲租房一般签合同以六个月最佳，第一次签合同可以不用签那么长时间，这也是为了以防后面房子以及生活发生什么变化可以有别的选择。签合同的时候要将条款一条条仔细看清楚，在租住期间出现任何问题都要履行合同上的条款。签署合同的同时要签一份condition report，对房屋内的设施设备都做好记录，最好入住前给房间拍个全方位的照片，以免后期退房的时候房东乱扣押金。

最后说说在澳洲租房费用方面的问题

1、定金

在澳洲租房看中房子之后肯定是要先交定金的，否则自己看中的房子很容易被别人抢走。一般情况下定金是不超过4周的租金的，在交定金之前千万要确定好房东是否真实可靠，否则很容易出现交了定金联系不到房东的情况。

2、押金

在澳洲租房是有专门的平台保管押金的，不管是房东还是租客都不能私自动用押金，正常根据房租价格收取4到6周的押金。如果是私人租房而非走中介渠道，很多押金都是在房东手里，虽然省去了很多繁琐的租房程序，但同时很多租客的权益也得不到保障，如果遇到黑心房东就会以家具损坏等各种借口克扣押金的例子。所以同学们到了澳洲后，最好是还是走正规的租房渠道租房。

3、租金

一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况；少用现金交房租，尽量银行转账好留下证据；许多房东比较喜欢房客用现金支付，如果是现金支付也需要写下收据，这样突发任何关于金钱的问题可以提供证据。

一般是在网上找房源，找到后联系中介。中介一般会定看房时间，到时你就可以去看房子。看房子的一般不只你一人，看完房满意就可以找中介要申请表填写，然后准备材料找时间递到中介。
材料指租房可信度材料，一般包括护照、驾照、学生卡、保险卡、以前住房交租记录、电费电话账单记录、工资单（无工作可提供银行存款资金证明）等一系列可证明你身份、记录良好、资金充足有能力负担房租的证明。以上材料不必齐全，当然越充分越好。提交后由中介选取最合适人选，如果你被选上，中介就会通知你交押金签合同拿钥匙。
值得注意的是，整租租金较高。一套一居室或两居室的租金，一般在200~400澳币/周，视房子质量、地理位置而定。当然可以找自己熟悉的人或者很好的朋友一起置办，分摊下来的话房租就不会很贵了。退房时需要找专门的清洁公司做清洁，一般最好要个收据，还回中介。

在澳洲留学怎么租房啊？

• 无中介管理的租房

  这类租房信息通常由房东或二房东直接发布，入住时间和其它要求相对也比较灵活。通常在看房满意后，几天之内即可入住，甚至当天入住也是可以的。这类租房一般也会签署租房合同并收取一个月房租左右的金额作为押金，但是很少会签署入住时房屋的状况报告。

  优点：灵活性好，入住时间可商议。有时还有单间出租，非常适合一个人找房的需求。

  缺点：因为手续不严谨，这类租房交易也最容易发生纠纷。常见的纠纷为克扣押金和合约期间内随意涨房租。建议大家即使是向私人租房，也要签租房合同。所有支付的押金，租金都需要留有书面证据。有条件的话，尽量使用银行转账，避免现金交易。

• 有中介管理的租房在线咨询

  这类物业是房东委托给中介管理的房屋。通过有资质的中介租房，对租客和房东双方都非常有保障，算是租房的最佳途径。租房的流程一般包括：

  （1）实地看房

  （2）填写租房申请

  （3）签租房合约

  （4）交押金

在澳洲租房，如何避免被房产中介所欺骗，谨防套路！