最新天津公积金贷款额度怎么计算？

天津最新公积金政策已经不再区分是否有补充，公积金贷款额度是三个值取最低值，第一个值是月还款能力，根据你的月缴存额来算；第二个值是余额的倍数，天津公积金新政规定，如买首套房，可以贷余额的20倍，如买二套，只能贷余额的10倍；第三个值是额度上限，借款人本人公积金贷款上限60万，如夫妻双方共同还款，最高可贷80万。
计算公积金额度还需要了解以下信息：
1、你个人和单位的缴存比例，一般是11%。这是用来反推你的月还款能力。
2、是否使用夫妻双方的公积金共同还款，这可以提高贷款上限至80万。
你如果不使用配偶的贷款额度，最高贷款额度应该是60万。另外，使用公积金贷款买房后，就不能再贷公积金装修了（除非在装修的时候就已经全部还清）。
计算过程还是挺复杂的，如果要综合考虑各种情况计算公积金最高贷款额度，及计算纯公积金或者组合贷款的月供，可以关注“好房啊”公众号，计算很方便。专门针对天津5月25日出台的公积金新政。

要是计算你的贷款额度，还需要你的更多资料：
年龄、工作年限、配偶情况、你单位公积金缴存比例、你自己的缴存比例，是否夫妻一期还款，这一系列的因素，你提供的资料少了一些。
给你一个天津市住房公积金的计算页面，自己可以去算：http://www.zfgjj.cn/wz/NoteBook/Calculator.aspx
如果还不会，打那个天津住房公积金的咨询电话：96266询问。

你好啊哥们，我给你算了一下，现在2010的贷款最大额度是4种算法，取其中最小的那个数值作为你的贷款最高限额。
1、按月工资总额计算的贷款额度：39.7万
2、按住房公积金余额倍数计算：2万*10倍=20万多一点
3、住房公积金贷款最高限额：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元
4、格按房屋价格计算的最高贷款额度：你的买房情况不清楚，其实也不会影响最终的额度。

那么你应该最多也就贷款20万多一点。

个人住房公积金贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请个人住房公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍”。同时规定，住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。