对方有点无理，但原房主没有及时拿到房款，尽管不是你的原因，但对他来说损失客观存在，中介更没有什么责任，建议你俩坐下来友好协商下，我建议你主动提出拿出银行放贷延迟这部分时间，换算出你晚还款省下的这部分银行按揭款，转给对方作为补偿，权当贷他的款了。尽管你也因没能及时交房而多付了些租房费但这不是对方造成的。实在不行，对方不讲理的话，瞅个时间把他的东西搬到院子里，全程录像，不用怕他过后赖你丢了东西。最后一招就是打官司要求他腾房了，但半年能叨叨完就算快的了。
只要房屋过户了，即完成转移登记，房子的物权就是你的了。你享有占有权，处分权，收益权，使用权。可以到法院起诉原业主交房，你肯定赢。
个人认为,首先中介没做好风险防范,银行放款之前其实是会通知中介的,中介应该找买卖双方一起把交房前的水电管理费等结清后等待银行放款立即交楼,就不会出现收到钱不交楼了.
你现在就得找中介协调这事,有合约在那,按合约办事,说好收到款就交楼的,银行放款晚了,对于买方卖方都有损失,所以卖方也不能追究损失,
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