关于租房合同没到期要退房的问题

租房合同没到期可以终止吗？

租房租到一半，想要退租怎么办?首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方房屋租赁合同的约定来确定的。实践中，一年租房合同的违约金一般约定是一个月的房租，但也不能一概而论，需要看具体的个案合同约定。当然，违约金的数额也不能过高。房屋租赁合同属于众多合同种类中的一种，当然也受《合同法》的调整。根据相关规定，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”，可以要求减少。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。法律依据：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

这~你直接给和你租一起的那家人说说就是了撒
然后你让他交租金交起走就是了 他去再找一家一起租。
然后等合同到期了你再到中介那拿钱，然后看看你租的那家还租不租~要租就变成他的名字就是了。

事情也没有你想象中的那么难，类似的事情我自己也都亲身经历过。你有好几种选择：
1、最守规矩的办法：跟你同租的人解除合同，你赔他押金的钱；跟中介把整个房子退掉，押金不要了。再看看合同有没有约定什么违约金之类的，这样最守法，但是你付出的代价最大。
2、一般的方法：以合租的名义再招一个，跟新来的讲清楚，写个补充协议，向他收押金，把你给中介的押金条给他。同时，也要看看中介好不好说话，要是好说话的话，就直接跟中介说了，我给你找了一个，你这边也是无缝对接的，也没有什么损失，这样你可以把押金退回来。要是中介不好说话的话，就跟中介说这是自己的朋友，跟自己一起住的，现在自己暂时回老家，他临时代缴。第一次的钱可以你先收，然后交给中介，以后每次交钱让他们直接交给中介，仍然打你的名义。不过这样的话，你得给招来的这个人适当的优惠，比喻说剩余网费送给他啊、减点钱，或者别的方便。
我以前住的地方，前任住的哥们就是这样搞下来的。他整租的两室，他跟老婆一间，另外一间租给了一个刚毕业的学生。那个哥们老婆生孩子，一起回山西了。按理说我这样接下来是有风险的，但是当时真的着急找房，并且感觉到两年前签的合同，价格较为便宜合理，于是我就跟他签了份协议，把整个房子接了下来，说我是他的同学。我提前了大约十天住进去。那个刚毕业的学生每次把钱交给我，我再一起交给房东，跟房东说同学让我过来代缴的。
我把他的合同剩余期间履行完毕，大约9个月吧，后来到期时，他跟房东说不续签了，帮找了一个，房东一看省得麻烦，就跟我签了。
3、至于还有种方法，就看跟你现在合租的那个人愿不愿意帮你了，让他承接下来。这样的事情就是我也遇到过。还是那个房子，我租过来后住了近两年了，由于快结婚了，就想换个更好的地方，刚好跟我合租的那位毕业不太久的哥们，他同学要来这边，所以把整个房子直接给他了，这样皆大欢喜，我什么都没有损失。

我们都不是要诚心去违约，很多时候都是在外面混，身不由己。希望能帮到你！

这是违反协议的，你可以要求房东赔偿你的损失