宅基地换房，自愿退掉宅基地可获几十万赔偿，为什么有些农民不愿意？

在农村，宅基地是与农民联系最为紧密的地方。2017年，国家出台了新的农村宅基地政策，其中有三种情况需要农民朋友关注。一种是农村的闲置宅基地，也就是说，全家都可以选择在城市工作，他们可以自愿选择退出，并得到补偿；二是一个拥有多套宅基地的家庭。在这种情况下，国家将收回超出范围的宅基地。毕竟，一户多宅的现象在农村很普遍，建房也不容易。如果您暂时不愿意归还这部分房屋，可以选择付款；三是您的房屋是在国家规划建设用地范围内建设的。在这种情况下，国家将按照城市房屋拆迁标准进行补偿。

为了调动农民的积极性，从2018年起，自愿退出宅基地的农民可以获得补偿，那么补偿优惠是什么？对于最直接的现金补偿，补偿金额将根据所在地和经济发展水平略有不同，大部分在5万元至10万元之间。以江苏省泗阳县为例，每亩可直接获得1.6万元，不足1亩的，也按此标准执行；二是提供安置房，为大家选择合适的地方建设社区住房；三是置换，四是补偿社会保障，提高养老金待遇。

2005年，政府提出了“住房置换”的目标。今年10月，国家发改委提出了促进1亿非户籍人口在本市落户的目标，可以说是2005年“以房代赈”的延续。原来，这项政策本应顺利执行。但是，发达的城市比农村还多，医疗、娱乐、保健都很方便。但13年后，收到的效果并不理想。许多农民提到这件事，表示坚决不同意。为什么？

很多人认为最根本的原因是补偿太少。有的地方按亩计算，每亩补贴4-6万元。如果按每亩6万元计算，大概是89元/平方米。对退出剩余宅基地的，每亩补助2-3万元。一般来说，400平方米宅基地的平均补偿应该在12万元左右。换句话说，不同地区的标准是不同的，甚至在陕西省的一些地区也能得到250000元。

很多农民都有以土为本、叶落归根的传统观念，认为农村是生养自己的根，在举家落户城镇后，不愿将原有宅基地交给村集体，认为有偿退出宅基地后，就失去家乡这个根，就失去了几十年培养的乡情，从而导致了农村严重的空心房和空心村等现象

因为很多农民靠这个宅基地吃饭，虽然可以获得几十万的赔偿，但是和长远的价值相比，几十万根本不够。

几十万不够在城里买套两居室，宅基地可以住三代人，如果一处宅基地不能换两套三居室，那农民肯定不愿意。除非是独居老人愿意要钱，那还是要保证他有地方住才行。

因为现在很多人不差这几十万赔偿，宅基地留着以后还可以自己住。