房屋租赁合同怎么写？

房屋租赁合同
　　出租方（以下简称甲方）：姓名：_________，身份证号码：_________，地址：________电话：_________。
　　承租方（以下简称乙方）：姓名：________，身份证号码：_________，
地址：________电话：_________。
　　甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
　　第一条　房屋基本情况
　　甲方房屋（以下简称该房屋）位于_________，第_____层，共___间，房屋面积_________平方米；房地产权证号_________。
　　第二条　房屋用途
　　该房屋用途为_________.
　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。
　　第三条　租赁期限
　　租赁期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
　　第四条　租金
　　该房屋月租金为_________元。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。
　　第五条　付款方式
　　乙方应于本合同生效之日向甲方支付押金________元整。租金按_________（月／季／年）结算，由乙方于每_________（月／季／年）的第_________个月的_________日交付给甲方。
　　第六条　维修养护责任
　　租赁期间，房屋及其附着设施的维修义务由甲方承担，因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担赔偿损失。
　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
　　第七条　关于装修和改变房屋结构的约定
　　乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。
　　第八条　关于房屋租赁期间的有关费用
　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
　　1.水、电费；
　　2.煤气费；
　　3.供暖费；
　　4.物业管理费；
　　5._________.
　　第九条　租赁期满
　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方如同意继续租赁，则续签租赁合同。
　　第十条　因乙方责任终止合同的约定。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿；
　　1.擅自将承租的房屋转租的；
　　2.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
　　3.擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
　　4.拖欠租金累计达_________个月；
　　5.利用承租房屋进行违法活动的；
　　6.故意损坏承租房屋的；
　　7._________.
　　第十一条　提前终止合同
　　租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前三个月通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
　　第十二条　违约责任
　　租赁期间任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳3个月租金作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的_________％向乙方加收滞纳金。
　　第十三条　因不可抗力原因导致该房屋毁损造成损失的，双方互不承担责任。
　　第十四条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋登记地人民法院起诉。
　　第十五条　本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　甲方（盖章）：_________　　　　　　　　乙方（盖章）：_________
　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

房屋租赁合同
编号：NO
出租房（称甲方）：
联系电话：
地址：
身份证号码：
承租方（称乙方）：
联系电话：
地址：
身份证号码：
出租之物业座落于北海市
栋
室（号），建筑约为
平方米，室内设备和装修包括
一、租赁用途为
之使用，不得擅自另作别用。
二、租赁期限，从
年
月
日至
年
月
日止，每月租金为人民币（大写）
元整（￥
）
三、付款方式：乙方应每
向甲方交付人民币
元整。第2次付款应提前
付清。
四、合同签定之日，乙方向甲方交付人民币（大写）
元整（￥
）作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用，甲方应将押金无息退还乙方。
五、在租赁期间：乙方应负责交付□水、□电费、□煤气费、□电话费、□有线电视费、□卫生费、□小区管理费、□维修金等费用。
六、租赁期间如有拖欠租金每天按拖欠租金部分的百分之二加收滞纳金。拖欠租金达半个月以上，甲方有权提前解除合同，收回房屋，并有权收回所欠租金及滞纳金。
七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前
个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付一个月的租金作为违约赔偿金。
八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。
九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租房屋及配套设施的损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。
十、租赁期满，乙方应按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满后，乙方退出时，若有家具，布置等杂物不搬，甲方则视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。
十一、本合同若有未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
十二、本合同自签订之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙双方各执壹份，中介方壹份以备案。
十三、该物业租赁成功，甲方应付中介服务费人民币
元整（￥：
）
乙方应付中介服务费人民币
元整（￥
）
，签约当日付清。
备注：
甲方（签名盖章）：
乙方（签名盖章）：
中介（签名）：
联系电话：
签约日期：
年
月
日

　房屋出租合同

　　订立合同双方

　　出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称甲方

　　承租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下简称乙方

　　为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条　甲方将自有的坐落在XX市XX区XX巷XX号的房屋(三房一厅)，出租给乙方作居住用途。
　　第二条　租赁期限：租赁期共X个月，甲方从XX年X月X日起将出租房屋交付乙方使用，至X年X月X日合同期满收回。

　　第三条 乙方有下列情形之一的，可视为乙方违约，甲方可以终止合同，收回房屋：

　　1、擅自将房屋转租、分租、转让、转借或者改变使用用途的；

　　2、利用承租房屋进行违法犯罪活动或者影响邻居生活，损害公共利益的；

　　3、拖欠租金达半月或者连续3个月迟交租金达7天以上的；

　　4、使用过高功率的电器，或者乱拉电线，多次劝告不听的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第四条　按金、租金和租金交纳期限交纳方式
　　1、由乙方交纳按金XXXX元给甲方，租期到后，乙方损坏的东西必须照价赔偿,另乙方须交还锁匙给甲方，甲方才退还按金给乙方。在乙方使用房屋过程中，如乙方违反第三条中的任何一条则按金不能退还。

　　2、每月租金XX00元，乙方在每月XX日前交纳给甲方，先付后用。甲方收取租金时必须出具收据。

　　第五条　租赁期间的相关事宜
　　1、修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（通水、出水、通电），以保障乙方安全正常使用。

　　2、甲方免费提供有线电视信号至XX年XX月XX日为止。

　　3、另每月电表、水表需另加收共X元底表损耗费，电费每度XX元，水费每立方米X元，清洁费XX元。

　　第六条 甲方交付房屋时保证所有公共财产完好，如（水龙头、日光灯、光管、房门、窗、门锁）。如乙方在使用期限内造成房屋内公共财产损坏须由乙方负责维修或更换。

　　第七条 如非乙方违约，甲方单方提前收回房屋，则由甲方支付当月租金XXXX元给乙方，并交还XXXX元按金。

　　第八条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。

　　第九条 其他未尽事宜，双方共同协商解决。

　　甲方签名： 乙方
签名：
　　年 月 日 年 月 日

租房合同范本可在住建局下载，主要注意以下6个地方：1、填写甲方和乙方；2、填写房屋位置；3、写清租赁期限、租金；4、填写违约金和违约责任；5、补充协议填写；6、签字、画押

我是沈阳的房产中介经纪人，你看下我照我们的合同给你发的。记得把自己的权利义务规定好，以免造成不必要的麻烦，有什么补充条款可以在其他约定事项里填。但愿对你有帮助。 你点下图片，放大了看一下。