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按揭贷款300万，利率4.41%，等额本金25年和等额本息20年，前5年各还了多少本金和利息？

2024-10-31 02:03:57

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回答1：

等额本金法：　贷款本金：3000000,贷款年限：25,假定年利率：4.410% ；应还本息总和：4659262.5、总利息：1659262.5；　其中首月还本金：10000、首月利息：11025；首月共还：21025 ；此后各月还本金相同、月利息稍有下降。（未考虑中途利率调整）
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等额本息法：贷款本金：3000000,假定年利率：4.410%,贷款年限：20 年：每月应交月供还款本息额是： 18834.05元、连本带利总还款金额是： 4520172元、共应还利息： 1520172元。第1个月还利息为：11025 ；第1个月还本金为：7809.05　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）