父子关系房子赠予花钱吗

2025-02-02 06:19:19
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回答1:

  一、父子之间房产过户,正常有二种方式:赠与、买卖。都是要花钱的。

  如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,现在花钱少,今后如果再次转让则需交20%的所得税。

  以下是二手房买卖过户的费用,请参考。

  1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。

  2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)

  3.个人所得税 ● 成交价的1%

  4.交易手续费 ● 6元/M2;

  5.转移登记费 ● 80元/件

  6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

  二、唯一不需要花多少钱的,是遗产继承,不交税。只要一些工本、手续费。

回答2:

变更房产登记就行