一、父子之间房产过户,正常有二种方式:赠与、买卖。都是要花钱的。
如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税,工本费还是要交,赠与过户还需办理公证手续,现在花钱少,今后如果再次转让则需交20%的所得税。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
二、唯一不需要花多少钱的,是遗产继承,不交税。只要一些工本、手续费。
变更房产登记就行