父子关系房子赠予花钱吗

2025-02-02 06:19:19

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回答1：

　　一、父子之间房产过户，正常有二种方式：赠与、买卖。都是要花钱的。

　　如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，直系亲属赠与过户免交营业税、所得税和契税，工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续，现在花钱少，今后如果再次转让则需交20%的所得税。

　　以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

　　1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　2.营业税 ● 成交价的5.5％（满5年免交）

　　3.个人所得税 ● 成交价的1％

　　4.交易手续费 ● 6元/M2；

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

　　二、唯一不需要花多少钱的，是遗产继承，不交税。只要一些工本、手续费。

回答2：

变更房产登记就行

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