首先是房东收取物业费的证据你要保留，条例中已经明确即使是使用人未缴纳物业费，业主负有连带责任，也就是说租户不缴纳物业费，最后业主也要缴纳。所以物业公司来要物业费你可以和物业说，物业费由房东缴纳，所以你们在合同中应进行违约约定，如果业主收取租户物业费，因拖欠物业费给租户造成损失应由业主承担。或者租户可以将物业费直接缴纳给物业公司就可以了。
