公摊面积的大小依据房屋结构和使用性质的不同存在差异，国家没有任何部门作出上限规定。一般来说，住宅用房，多层的公摊系数在10-15%之间，小高层或高层在15-25%之间；商业用房的公摊系数范围比较广，小至2%左右，大至100%，甚至更大。建议买房前一定要注意看清所购房屋的公摊面积，不满意的及早放弃购买。
我现在招商的一个购物中心五层的公摊率居然达到100%还多一点，对乙方来说相当于卖一赔一了，我的个亲娘！不过一般来说公摊率越大的购物中心越气派、物业条件越好！
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