想请教一下，土地证的产权为40年，跟70年，除了时间长短，还有别的什么区别呢？

你说扒隐的国家想收回就收回是民间说法,按照目前物权春伍厅法的说法橘和:40年后收取费用,具体标准并没有规定,国家会陆续出台政策的,并不是国家想收回就收回,可能是续交一些费用,而且使用者有优先续约权,房屋所有权是不能改变的,由于用途不同,有40年商用,50年工业,70年住宅,这些都是使用年限,由于用途不同,土地价值也不同,使用的限制也不同,年限也不同.

楼主的问题我来解释一下。
1。听说40年产权的房子，为商用，国家想收回就收回？
答：国家不可能想收回就收回。如果那天国家征用了，那和折迁是一样的。
2。还有40年产权的住宅水电费用，是按商用收取的？
答：现在一般40年产权的房子有，商业，旅游，娱乐用地是40年。这些地方一定会是商业用的水电。
3。那土地证40年到期后，续签又是什么程序跟费用呢闷镇汪？
答：现在时间到旅晌了还没有出台什么政策，可能会出现一蚂仔个土地出让金的问题。
后续程序在没有出台政策的情况下，没有什么程序而言.

按照土地用纯含途不同 分不同年限的产权
商业 40
工业 50
住宅 70
加油站 20等等

国家想收就收的态裤梁是集体土地 农村的集体所有的

工业地住宅没有煤气
商业地水帆运电价格 要看开发商和市政部门的协调 也能走正常的

至于到期以后的手续 要收取土地使用金 现在没有明确流程
不过你不必担心 正常来说40之内就动迁了