没有征得房主同意原则上是不可转租的,由于不能继续租用,不是房屋和业主
原因不可解除合同,是否可退还租金或转租只可同房主协商了,想找法律条
文支持是很难找到的,补上现在租房的差价同房主协商让他默认转租,也许
可解决纠纷.
按照《城市房屋租赁管理办法》第24条第一款规定：承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿： （一）将承租的房屋擅自转租的；
所以按照法律规定你是属于违约方，故要承担相应责任和后果。
在租赁期内承租方可以转租，但是应该通知出租方，否则出租方有权解除租赁合同。
承租方转租时要告知出租方
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