房屋抵押银行贷款流程
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)
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房地产抵押贷款的流程。1、申请人向银行提出贷款申请，并按照银行要求提供相应的纸质材料；2、银行初审，符合进件要求的提交信审部门审核；3、审核通过后，银行让评估机构上门对房产做评估；4、评估报告出来后到房管局做抵押，他项权证出来后，银行进入放款流程。
先办理房屋不动产证，代上身份证，不动产证等，相关手续，到银行申请房屋抵押，后到不动产部门办理房屋抵押，它项权证，办理完后等放款。
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