房客如果未经房东同意,肯定不能转租或分租该房.因此自然无权收取定金.但如果有经房东同意,是可以收取定金的,而定金收条可以作为你跟他之间租房合同成立的依据.你可以找房东问问,或者找房东来协调一下,看看能不能退回定金.尽量协商解决吧.
如果协商不下,那也不可能把定金全给他,因为你跟他没有签订书面合同,根据合同法第二百三十二条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这样看来,你最多只要给他当月房租20%的违约金(定金)就行了.
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