父母都过世房产证让其中一子女拿走,如果他要换名需要其他兄弟签名吗?

2024-11-27 03:55:26
推荐回答(4个)
回答1:

父母都过世房产证让其中一子女拿走,进行房产变更需不需要其他兄弟签字取决于房屋产权所有人。根据相关法律法规,如果拿房产证是父母赠与或者遗嘱指定的继承人,那么不需要其他兄弟签字。如果不是,那么所有子女都有继承权,需要其余兄弟签字。
法律分析
根据相关法律法规,房屋过户需要明确房屋归属,如果房屋属于父母的夫妻共同财产,双方去世后没有遗嘱,房屋属于遗产,一个子女无权单独处分。房屋所有权人如果不是父母并且健在,那么可以去房产局直接过户给,这属于法律赋予的权利,其余子女无权利索要。如果房屋所有权属于去世的被继承者,那么所有子女都有该房屋的继承权。被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。如果有抚养协议,按照抚养协议分配遗产,如果有遗嘱按照遗嘱分配遗产,如果都没有,则按照相关法律法规分配遗产。去世老人的父母,配偶,子女都享有房屋继承权,而房产变更需要房产所有人签字。所以,如果不是通过赠与或者遗嘱获得的房屋,房证要更名需要子女以及去世人的父母到场签字。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

回答2:

肯定需要的
房产属于遗产,是父母死亡后遗留的合法财产
如果没有留下遗嘱,根据我国继承法规定应当由所有的继承人子女共同继承,共同所有
其中一个子女拿房产证并不能改变房产的共同共有
如果需要分割的,应当由所有继承人共同协商确定或者向法院起诉分割
如果签订归一名继承人所有,办理房产变更过户登记需要取得法院判决或者其它继承人书面签字同意或者共同委托
希望可以帮到你

回答3:

需要。如果有遗嘱,那么不需要遗嘱之外的人签名确认。如果没有遗嘱,那么第一继承人必须全部签名或者委托某一人办理。否则,房产证无法办理继承过户。

回答4:

需要的。因为父母过世以后,如果没有遗嘱,需要你们姊妹几个一起继承房产,在过户的时候,是需要你们一起签字才可以的。