地基在建筑物荷载的作用下内部应力发生变化，表现在两个方面：一方面是由于地基土在建筑物荷载作用下产生压缩变形，引起基础过大的沉降量或沉降差，使上部结构倾斜，造成建筑物沉降；另一方面是由于建筑物荷载过大，超过了基础下持力层所能承受荷载的能力，而使地基产生滑动破坏。
地基承载力是地基单位面积上承受荷载的能力。
通常可将地基承载力分为两种：一种为极限承载力；另一种为容许承载力。极限承载力是指地基即将丧失稳定性时的承载力；容许承载力是指地基稳定，有足够安全度并且变形在容许范围内的承载力。
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