商业贷款未还清可以申请房贷吗

银行贷款未还清还能办理房贷的。
如果个人首套房是采用的公积金贷款，在公积金贷款还未还清之前是不能再次使用公积金贷款买房的，但是如果采用的是银行商贷的形式的话，是可以再次贷款买二套房的。
个人按揭购买二套房首付最低40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，首套房剩余贷款金额会影响二套房的最高可贷款金额，与个人的收入能力有关。

目前借款申请人和共同借款申请人可以申请二次住房公积金贷款。根据您提供的信息，您还清第一次住房公积金贷款后，如符合住房公积金贷款条件，可以再次申请住房公积金贷款。二、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件： 您好！一、目前借款申请人和共同借款申请人可以申请二次住房公积金贷款。根据您提供的信息，您还清第一次住房公积金贷款后，如符合住房公积金贷款条件，可以再次申请住房公积金贷款。二、借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；6、能够落实贷款担保。

买房申请商业贷款 需满足哪些条件？商业贷款