询问这样一份协议是否有效

你好：
1、协议的效力：这份协议是有效的，但从表面上来看，因为签字的是你的朋友，因此是对房东和你朋友有效，你不是合同当事人，对你则无效，就是说其中的权利义务都与你无关。但是，你现在实际租用该房屋并支付租金，因此，可理解两种可能：
第一，你的朋友将租赁的权利义务转让与你了，而房东也认可的情况下，你可以视为承租人。作为承租人的你事实上是默示接受了你朋友与房东之间的约定，该协议上的条款同样约束你与房东,但前提是要房东也认可，主动性在于房东；
第二，房东与你朋友的协议事实上是未实际履行，而你与房东又产生了新的租赁关系。
2、结果：第一种可能性的情况下，房东在2个月前通知你合同终止的时间并未违反协议的约定，不违约；
在第二种可能性的情况下，可视为你们之间未达成书面的租赁协议，根据《合同法》第第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。那么房东在2个月前就对你进行了通知，从法律上理解应是“合理期限”了，因此，房东也将不承担任何责任。

提示：由于法律规定不定期合同双方都可以随时解除，因此，就出租、承租双方的实际地位来看，使得承租人总处于不利的地位，事实上这种纠纷也时有发生。因此，作为承租人一定要学会事先保护自己的权利，以免事后救济不及。
建议您赶快找新的地方或者充分与房东进行协商，记住这一次一定要签好合同了。

这份协议肯定是有效的。
因为：这份协议可以认为是双方真实意思的表达。
但是：这份协议对你没有约束力，因为协议不是你签的。可如果你不按协议执行，房东可追究你朋友（签约人）的违约责任。

1\协议有效力的，你最好和房东签订一份补充合同．