是新的房产证拿到了才能去办理他权，交易中心是不会直接给银行的，要么是银行去拿，要么你找的中介去拿，也可以自己去拿回来在给银行，银行必须收到他项权证才会给你放款的
房屋他项权利证是抵押权人领，是抵押权生效的证据，不会让产权人领的。房产证才要产权人领。
