现在开发商经常搞些顶层送阁楼或是一楼送花园之类的活动,其实这只是一种促销手段.
从开发商不能办证为可以看出你的阁楼所有权是难以保证的.而且如果我没有说错的话,阁楼很有可能进入了公摊,如果这样,就应当属于公共部分,楼下的为业主是有权要求使用的.
你虽然可以在合同中注明阁楼的权属,但是这种你与开发商之间的约定是不能对抗第三人的,也就是说这种约定对其他业主无效.
但如果你想买此房,有个约定总比没有约定好,还给你个建议,除了在合同中约定所有权归你之外,再增加一条,就是如果今后阁楼被其他业主使用,由开发商向你承担赔偿责任.
应该在购房合同中写明，否则以后遇到争执难以处理。
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