是这样，公民承担的是有限责任，不是无限责任。
你贷款，办理的是这房子的抵押，。在你还不起钱后，达到一定时效和金额，银行有权收回住房产权，拍卖抵账，债务就一笔勾销，和你无关了！不需要承担你说的差额债务了。
首先你的房屋已经做过他项权证，所以未撤销抵押登记你是不能买卖过户的。
第二点你可以拿自己房屋先去中介挂牌出售，有买家后，由中介或者下家出资帮你偿还债务，如果由中介垫资，通常是2,3点的费用。
第三点如果房屋拍卖，要走法律途径，法院裁定判决，评估拍卖，一般需要半年时间，所以只要再保证出借方的权益的基础上，协商基本都可以解决。
最后一点，你要明确你父亲是借款人，还是担保人，操作上也还有很多不同。欢迎追问
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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