部分租赁承租人享有的优先购买权

2025-02-01 17:45:15

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回答1：

1、是否续租合同，在合同到期时肯定有个结论，因为，不通知的情况下，合同到期，合同自然终止，承租人也就不存在了，无所谓优先购买权了。
2、没有必要。立法是根据现实的需要而制定。这种情况就是说出租方唯独不愿意把房屋卖给租赁方，这种适法范围太小。因为这条法律是保护承租方的，保护租赁合同的延续性，出租方只受约束，不受保护。
3、只能看租赁体是否可以分开，整体房屋是受保护的整体，不论租赁实体占多少比例。相应的，承租者也不能以购买房屋租赁部分为理由，妨碍出租方出售房屋。这条没明文规定，但在法律解释中有说明。