这个自然不能用买卖不破租赁来处理。1、按合同办事，根据你与他签订的《租赁合同》中，你提前解除合同的违约责任，支付承租人违约金后，让他搬出。在协商当中可以支付搬迁费。2、若你的房屋有装修的，如果是你的装修，则装修款赔偿归你，如果是承租人装修的，可以协商装修款归承租人。3、拆迁过程中，还有搬迁费、过渡费等费用。你具体看怎么让承租人协商这些费用。
