首付为20%，即32万×20%=6.4万，那贷款总额是25.6万。假设贷款年限是20年，还款方式为等额本息，按商业贷款来算，利率为4.95%，那么利息总额是147781.69元，每月月供是1682.42元。按公积金贷款来算利率为3.25%，那么利息总额是92485.08元，每月月供是1452.02元。按组合贷款（各一半）来算，那么利息总额是120133.39元，每月月供是1567.22元。
