你好，网友，我是从事房产行业的，我可以对你这个问题进行简单的回答一下，你可以进行参考
首先不经过房产中介，自己和房主交易买卖二手房，需要注意的事情有很多
第一，首先要确认房主的房产证，土地证，或者说现在的不动产证有有做抵押，或者是在银行里已经被查封
第二，最好找律师出师，可法的买卖合同，其中具体的明细要说好，具体的落实到纸上
第三，如果房主买卖房子，配套家具，家电的话，必须要落实到纸上，去刺向车位车库储藏室，必须说明白
第四，双方的契税个税要协商稳妥
第五，如果贷款买房子的话，提前跟银行沟通，需要准备的手续
第六，和房东去市民之家查询房子的相关信息，如果他还有贷款，用你的师傅尽快给他还上
第七，交房之前需要对方的进项验收，具体的水电李杰相关信息跟绑的不多好
好了，网友对你们贴心简单的回答一下，其实还有很多问题需要注意，你如果遇到什么问题，可以继续向我提，我将一一给你解答
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