总共18层的楼房买哪一层最好，为什么？

总高18层的楼房选择居住层的时候，经常的是选择在中低层或者中高层特别高的不行，特别低的也不行，因为高了有高的忧患，低了又低的难处，处在中间是一种最合适的状态，采光之类的都会好很多。

高度能够到达18层的那种，也算是一个小高层了，选择的时候尽可能的选择，在5层到12层这个位置最高不要超过15层，因为15层网上虽然采光很好，但是下雨天这个上面所承受的风浪也大了很多，我们日常生活都有一个体验，你站在山脚下的时候你感觉没有什么风，但是你感觉站到山顶上的时候风力大了很多，并不是风发生了变化，而是你所处的位置发生了变化，楼层特别高的情况下，虽然凉快了很多，但是冬天也很容易受到冷气的吹拂。

居住楼层的选择要看你个人的需求，之所以说是偏低或者偏高，就是如果家里有老人，尽可能的是选择稍微低一点的，但是不要太低的，如果都是年轻人，那选择一些高一点的楼层也无所谓，甚至说最高的那个地方如果是有个相应的政策下降，比如可以打8折，那你也可以考虑，虽然有一些坏处，但是少花了那一部分钱，似乎足以弥补你所受到的损失。

高层：最佳是楼层的1/3到2/3之间。

现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。在一位销售顾问眼里，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。

以30层为例，对比各楼层的优点和缺点，到底选哪层，还要靠自己挑。

底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再加上临马路，汽车噪音大，比较吵。

买房时在选定楼盘后，对楼层的选择也相当重要。以总共18层的楼房为例，从多种因素考虑，个人认为选择7-13层是比较合适的，具体分析如下：

01.一到三层生活出行较为方便，但采光差、噪音大、视野较小。

便利性是一到三层最为明显的优势，尤其是家里有老人和小孩时，方便其生活出行，且一楼一般都会有赠送庭院，可以打造成私家花园。

但依据城市建筑的特点，楼与楼之间通常都会有遮挡，因此最下面三层的采光条件和视野都较差，且会受到一定的噪音影响。

当楼房附近树木植被较多时，除易潮湿外，蚊虫较多也会给生活造成很大困扰。此外，低楼层的防盗工作也要做好。基于上述几点不足，对于低楼层的选择，还需慎重。

02.四到六层，安全性较好，但易受到遮挡。

四到六层能够减轻潮湿和蚊虫叮咬的闹心，防盗安全性比一到三层好。但当前方有其它楼栋遮挡物时，四到六层的位置的视野会受到较大影响，遮挡程度具体要根据项目的楼距和方位而定。视野自然也不会太好，且不排除会受到一些外部噪音影响。

03.七到十三层，高低适中，视野、安全性、采光、噪音等条件良好，综合性价比较高。

相比其它楼层，除了价格较高外，七到十三层的优势较多。

首先是视野基本不会有太大遮挡，相应的采光条件也较好，可以享受美美的阳光浴。在防潮、防蚊虫和防噪音等方面，也比低楼层好很多，比较让人满意。

其次高度适中，不太高也不太低，给人一种根基比较稳的心理感觉。乘坐电梯和等电梯的时间不会太长，当电梯故障，不得已爬楼梯时，不至于太崩溃。发生地震等突发情况，也是同样道理，能够较快速下楼逃生。

在安全性方面，除了防盗安全条件良好外，消防安全也有所保障。例如在楼层着火时，消防云梯一般可以到达这个高度，方便住户逃生，降低死亡概率。

此外，还有一个说法是这些楼层中的9到11层是扬灰层，也就是在这个高度范围内的楼层，其周边空气的灰尘密度较大。但这种说法是没有科学根据的，从大气物理常识来看，污染物随着空气不断流动和沉降，当空气中没有污染源时，空气洁净度，随着楼层高度的增加而不断提高。

结合多种因素来看，七到十三层的性价比还是不错的。

04.十四层到顶层，视野采光好，但便利性和安全性相对较低。

高楼层主要在视野、私密性和光照条件上占优势，且价格通常都会比黄金楼层低。但他们的劣势也很明显，第一是楼层过高，水压会不稳定，影响到日常生活。

第二是存在安全隐患，如火灾地震等发生时，不易逃生撤退。其中顶楼还容易出现漏水现象，冬天冷夏天热，也被许多顶层住户不断吐槽。

总之，选择楼层高低，要根据自身实际情况出发，没有绝对的好楼层和坏楼层之分。适合当前经济条件，住的舒服安心，满足生活和精神需求即可。

18层的楼房应该买789层之间应该是最好的，因为789这三个楼层，采光会非常的好，同时站在窗前，视野也是非常的开阔，如果电梯出现一些问题，789层楼的高度，还是可以容易接受的，所以789层，应该是最好的选择。

当然是买最高的顶层。以前的顶楼有2大缺点，第一，怕漏水，但如果是这几年的新建商品房，防水科技已日新月异，政府监查也非常严格，现代科技已经完全解决这个问题。第二，冬冷夏热，这个问题简单，只要舍得花钱，装修好强大的空调地暖让你家四季如春，由于传统观念，开发商顶楼售价会有折扣，这个几十万差价足够支付设备和电费了。但是，顶层的好处是其他楼层无法比拟的。

我觉得第14层比较好，因为这个层次不会太高，也不会太低，如果太阳太高，也不会对我们进行太高的伤害，如果太阳太大的话，又不会有太热，西照太阳也不会对室内进行太高的温度。