问：本人父母遗留房改房一套，购买是全部由本人出资，产权证并未过户，仍是父亲的名字，但父亲在本人出资时已立下字据，该房产归本人所有（此时母亲已经去世3年）。现本人其余弟妹中有个别不同意本人继承，且霸占该房产，请问该如何申请将产权证转至本人名下，如需要分割，该怎样申请。谢谢！
答：君同法律在线咨询为您解答
您好，产权不清，权属有争议的，共有的房屋未经全体共有人书面同意的，属于违法建筑的房屋不能出租；如果房产证属于第三人，需要您与房子所有权人进行租赁，如果该房屋不符合安全标准，不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的，属于法律法规禁止出租的房屋，那么就不能出租。因此建议您与房主协商解决。
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