买二手房应考虑哪些因素 高层住宅如何选？

随着房地产市场的发展，高层住宅越来越多，很多二手房购买者面对这一类的住宅不知道如何进行筛选。接下来，小编将要层采光、噪音、灰尘等方面给广大购房者归纳哪些楼层比较适合居住。

一、采光

就高层的光线角度来说，楼层低的的二手房自然光线就不太好，因为建筑屋太高了，而楼间距又不能过大，建筑会挡住底层住户的事先以及阳光，给人一种不见日的感觉。但是如果楼层太高了的话，那可能影响光线的照射角度。

二、噪声

城市里会产生太多的噪声源，也许来自于车辆也许来自于行人或在楼下嬉戏的老人小孩等，这种情况下低楼层显然也是不太好的，同时会影响家人的学习生活还有生活健康等等。但如果所购楼房在低层周围有植物之类吸收声波的条件，那么隔音效果会好一些。而声音就会向上传，所以此时高层的住户也不能幸免。正常来说，20层以上的房屋就不会有什么噪声，日常生活将会更加安静。

三、灰尘

经过研究，专业人士的出结论，在高层住宅中一般认为8-10层是扬灰层，一般的地面引起的灰尘都会悬浮在这个高度，不上不下，购买这几个楼层的购房者应该注意这方面问题，尽量避免灰尘污染。相反，10层以上的房屋就基本不会受到灰尘的困扰，比较适合购房者选购。

四、视野

现如今，人们的工作、学习等的压力太大，在闲适的的时间内向远处看看，能够帮助购房者舒缓压力，平心静气。一般来说，高楼层的视野相当的好，正如古语所说“站的高看得远”正是这个道理。但是有一点小编不得不提醒购房者，如果所购房屋所在楼层太高了，一个字“热”，所以在这方面的选择应该要适当。

五、数字

虽然我们都不是什么迷信的人，但作为中国人多数都会讲究吉利数字，什么4之类的数字遭到很多购房者的讨厌，更甚者有的高层根本不设置4层。相对而言，中国的老百姓还是喜欢6和8，这方面购房者可以根据自己信仰的不同而定。但是数字也学会影响房价，如果购房者不在乎4的话，那么可能房价就会在便宜点，要是喜欢6和8的房屋，那房价可能就会贵一点。

（以上回答发布于2015-10-22，当前相关购房政策请以实际为准）

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