农村的宅基地是不能买卖的,如果是同一个村的那可以买卖.但就是能买卖也要过好户.因为产权的归属是按产权证来定的,没有过户就是本次交易还没完成,对方随时可以反悔,产权还是他的.你这样如果到时对方反悔了那你就亏了。拆迁的时候,补偿是按照产权证的名字来的,你在没过户之前是没资格去领取补偿款的.
