希腊房产的未来升值空间大吗？

2025-02-06 03:22:19

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回答1：

希腊房产未来升值空间还是非常大的，无论是身份获得还是投资价值！

1、买房即可获绿卡
2015年7月希腊移民新政正式出台，申请人只要在希腊购买25万欧元以上房产就可以得到永久居留权。申请人及配偶、子女及双方父母均可加入申请。真正实现一人投资购房，全家三代移民。
因此希腊投资移民新政也成为了整个欧洲门槛最低、性价比最高的项目。
2、巨大的升值空间
自2010年希腊爆发主权债务危机以来，房产价格持续走低，并在2012达到谷底，较危机前下降30%。
自2013年开始，房价有所缓解并持续升高，截止目前已经恢复10%左右，但房价仍处于较低水平，还有很大上升空间，目前正是抄底投资好时机！
3、超高的租金回报率
希腊房产有3%-5%的投资回报率，特别是到了希腊的旅游旺季，租金收益会更加可观。希腊人口约1100万人，而2017年希腊入境旅游人数已经超过3000万人次。
4、更多的增值服务
一同移民的孩子可以享受希腊优质的教育，获得国际认可学历，作为欧美优质大学的黄金跳板。
一同移民的父母不仅可以享受优美的爱琴海生活环境，清新的空气和安全的食物，而且可以享受世界上发达的医疗体系和到位的医疗服务。

回答2：

一、纵观希腊的房地产业，近几年发展如何？
自2008年，希腊受到世界金融危机的影响，经济一度下滑，房地产业受其影响，房价下降至最低点。近年来，虽然开始从危机中慢慢恢复，但是仍然未开始快速发展，从最新的希腊房价报道中可以看出，希腊房地产市场在2017年最后一个季度出现了复苏的迹象。根据最新“全球地产指南”发布的年度价格指数，希腊房价在接受调查的45个国家中排名第39位，而在希腊经济危机最严重的时期，希腊的房价一度跌到最底部。但是在2017年的第四季度，希腊房产价格开始进入快速上涨的通道，这是自2008年以来的首次增长。另外，全球咨询房地产咨询公司莱坊调查的数据显示，希腊房价上涨速度排在意大利、波兰、芬兰和俄罗斯等国之前。由此可见，希腊房地产增长速度开始逐渐进入快车道，同时上涨幅度在逐渐增大。
二、从希腊房价近几年的具体数据来看希腊买房移民
为什么很多海外投资者或者是资深房产专家都认为希腊房产会在接下来的几年里会上涨呢？这里先从希腊房价的数据来看，毕竟数字是不会骗人的。从2008年到2017年，希腊房价总共下降了42%。其中，首都雅典房价下降了44.2%，旅游区房价下降了38%，北部城市塞萨洛尼基的房价下跌最严重，为46.3%。从房产数据来看，我们可以看出希腊受到严重金融危机的影响。希腊银行在年度报告中称，由于经济情绪和经济增长预期得到改善，希腊将在2018八月份结束第三轮纾困救助，预计今年希腊的物价将保持稳定，但是房产市场的火热状态表明，希腊房产的上涨速度是止不住的，想想这几年经济危机带来的房产价格下降，下跌的这个幅度，未来肯定都是要涨回来的。所以，只要希腊房产价格涨回曾经的水准，那么已经在希腊购置房产的申请者肯定会赚的盆满钵满。
三、从希腊房产的建筑面积来看近些年的希腊房产有什么变化？
希腊房产建筑面积的变化也是影响希腊房产变化的一个重要原因，在2017年，希腊共签发了13847张建筑许可证，这是希腊政府在2016年的基础上增加了8.7%。从房屋的建筑面积来看，建筑覆盖面积增加了18.2%，与2016年相比，刚刚过去的2017年房屋建筑体积增加了19.4%。作为自2005年以来希腊建筑活动第一次实现增长的一年，2017年是希腊房地产历史上可以作为里程碑式的一年。希腊移民申请者也会选择合适的房产用来居住投资，随着希腊建筑面积逐渐增加，房产市场的火热状况会持续，希腊移民申请者不仅获得了久违的身份，更是获得了房产投资的可观收益。

回答3：

根据希腊央行8日发布的数据，2018年第二季度，希腊房地产市场进一步转暖，预计希腊经济的继续好转将进一步提振房价。
欧洲抵押贷款联合会的数据显示，房产在希腊人家庭财富中占比很大。希腊拥有住房的人口比例为80%，属欧盟最高，欧盟拥有住房的人口比例平均只有70%。
根据希腊银行的数据，今年第一季度，大多数希腊人居住的房屋价格较去年同期上涨了0.8%。在今年第个一季度房价上升0.1%之后，希腊房价回升速度加快。
2017年，希腊房价同比下滑了1.0%，自2008年经济危机爆发以来，希腊房价的跌幅累积达到了42%。
市场受到了房产税的冲击，以弥补预算赤字，于此同时，银行贷款也出现了紧缩。另外，物业价格的下跌也对银行未偿还房地产贷款的抵押品价值产生了影响。2018年前两个季度的价格已经开始反弹，预计希腊房产价格将继续复苏。
看多希腊房产主要基于以下两点：
第一，希腊已经退出援助计划。盟的财长级会议已经就希腊退出援助计划达成一致，这则消息被认为是希腊经济开始全方位回暖的信号。
第二，海外投资继续流入希腊。希腊经济刚刚开始复苏，来自海外的投资扔继续进军。像国内的复兴集团，国家电网，阿里巴巴等企业和集团都纷纷进入。

回答4：

因欧债危机的影响，希腊房产价总体趋低。而在我问的时候，美成达也告诉我，随着希腊居留身份这一政策影响，房产市场逐渐回暖，未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。现在欧洲有许多声音是有关希腊“黄金签证”将会收紧，所以如果想要办就要抓紧了！

回答5：

随着希腊居留身份政策影响，房产市场未来升值空间很大，而且产权永久，可世代传承保值。

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