怎样对付拖欠房租的人

首先房东催缴房租，租赁双方协商解决。

租客确实暂时有资金问题，房东应该予以理解，暂缓租金的收缴。

有利于维护双方关系，租客也会对房东感恩，当然，可能有租客故意拖欠租金的行为，这时就应该和租户讲明拖欠租金的责任，另外可以通过居委会或派出所调解解决纠纷，如果调解不成的，可以向人民法院起诉。

《合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理的期限内支付。

承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。

出租人可以好书面催缴房租，并保留证据，以防承租人狡辩未收到催缴通知。

起诉时可同时申请财产保全，扣押承租人的财产，但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行，法院审理后承租人不执行的可以申请法院强制执行。

扩展资料：

房屋租赁纠纷，既包括公有房屋租赁的纠纷，也包括是私有房屋租赁的纠纷。

公有房屋的租赁纠纷由来已久，而且早就存在。

问题的症结往往是，尚在转制或尚未转制的国有物业公司自身的问题所致，暂不细述。

这里主要讨论私有住房租赁中的纠纷，主要有四种情况。

1．租期及押金纠纷

私有房屋的租赁活动往往是投资活动，受租赁市场的周期性影响较大。

由于租赁市场的供方竞争，导致租金和其他租赁条件的变化，承租人一旦发现廉价的租金或其他租赁条件更加宽松的住房，未等原来承租房屋的合同约定租期结束，就毁约终止合同。

反过来，出租人也因为市场的变化，毁约终止合同，这都导致纠纷发生。

同时，由于租期的纠纷或者原合同未约定租期，随之导致对押金的争议和纠纷。

2．房屋水、电、煤费用纠纷

这类的纠纷同前一类纠纷的原因是类似的。

即由于租赁合同是房地产经纪机构介绍订立的，但是房地产经纪机构没有作为租赁管理人参与管理和监督，有些承租人乘出租人不在现场，往往不预先告知而突然解约，并拖欠水、电、煤气及其他有关费用，一走了之。

这给出租人带来损失，从而引起纠纷。

3．房屋设备的使用及赔偿纠纷

房屋租赁中，租赁双方对房屋的装修、设备、赔偿要求都比较明确。

如有的承租人要求装修与设备都比较好，而出租人也会明确要求使用人应当注意保护装修和设备，但使用结果未能达到双方预先约定的结果，可能引起纠纷。或者是使用人认为房屋的装修及设备未达到出租人承诺的水准，或者业主认为使用人损坏了装修及设备，等等，这些都会引起纠纷。

目前，我国对房屋租赁中的房屋使用的结果没有明确的监督条件。

有些城市的房地产经纪机构虽然愿意接受租赁业务委托，但不愿意承担租赁合同订立后的委托管理。

因此，这类租承双方虽有租赁合同关系，但无租赁管理的纠纷不少。

参考资料：百度百科-租房

签合同的时候约定好违约金。可以适当高一点，让他的违约成本相对较高。未按时缴纳房租，你可以通过催告（可以用书面催告的方式）让其缴纳，如还不缴纳，直接通知解除合同，扣押屋内租客的物品，直到其缴纳房租为止。还可以通过法院诉讼的途径解决，直接去法院起诉，但时间和成本毕竟高。